34 Avenue Maréchal Juin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 7 793 €/m², supérieur de 63.99 % à celui du n°27 et du 34.9 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Maréchal Juin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
9 niveaux - 99 logements - 105 parkings - 1073 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 104 mètres
- - Cannes à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 342 mètres
- - Collège Capron à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 326 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 339 mètres
Ventes au 34 Avenue Maréchal Juin
Les 37 ventes au 34 Avenue Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Maréchal Juin, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 132 €/m². Avec un prix moyen de 7 793 €/m², le 34 Avenue Maréchal Juin se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Maréchal Juin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Maréchal Juin se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 108.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Maréchal Juin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Maréchal Juin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
