17 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 184 logements - 282 parkings - 3519 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 26 mètres
- - Cannes à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 585 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 910 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 537 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Montrose
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Montrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Montrose, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 17 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 17 Avenue Montrose se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Montrose se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 83.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Montrose à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Montrose est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
