20 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Montrose, affiche un prix moyen de 6 658 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Montrose, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 58 parkings - 882 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 80 mètres
- - Cannes à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 606 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 522 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 288 mètres
Ventes au 20 Avenue Montrose
Les 2 ventes au 20 Avenue Montrose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Montrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Montrose, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Montrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Montrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Montrose dans son marché local
Prix du 20 Avenue Montrose par rapport à la voie
Sur Avenue Montrose, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 658 €/m², le 20 Avenue Montrose se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Montrose par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Montrose se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 77.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Montrose à Cannes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Montrose est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
