9 Avenue Prado Provence, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Prado Provence, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Prado Provence, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 290 mètres
- - Cannes à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 685 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Prado Provence
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Prado Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Prado Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Prado Provence, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Prado Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Prado Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Prado Provence dans son marché local
Prix du 9 Avenue Prado Provence par rapport à la voie
Sur Avenue Prado Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 9 Avenue Prado Provence se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Prado Provence par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Prado Provence se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Cannes et 51.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Prado Provence à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Prado Provence est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
