9 bis Avenue Prado Provence, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Prado Provence, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°15.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Prado Provence, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 298 mètres
- - Cannes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 675 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 270 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Prado Provence
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Prado Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Prado Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Prado Provence, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Prado Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Prado Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Prado Provence dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Prado Provence par rapport à la voie
Sur Avenue Prado Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 9 bis Avenue Prado Provence se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Prado Provence par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Prado Provence se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Prado Provence à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Prado Provence est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 850 € au 9 bis Avenue Prado Provence à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 871 € en assurant vous-même les visites, ou 3 436 € si le professionnel les prend en charge.
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