8 Avenue Reine Astrid, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Reine Astrid, affiche un prix moyen de 8 025 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.52 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Reine Astrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 851 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 160 mètres
Ventes au 8 Avenue Reine Astrid
Une vente a été recensée au 8 Avenue Reine Astrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Reine Astrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Reine Astrid, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Reine Astrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Reine Astrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Reine Astrid dans son marché local
Prix du 8 Avenue Reine Astrid par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Astrid, le prix moyen des appartements s'établit à 9 839 €/m². Avec un prix moyen de 8 025 €/m², le 8 Avenue Reine Astrid se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Reine Astrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Reine Astrid se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 114.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Reine Astrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Reine Astrid est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
