11 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 157 mètres
- - Cannes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1070 mètres
- - Collège Les Vallergues à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 8 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 209 mètres
Ventes au 11 Avenue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 11 Avenue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Saint-Nicolas, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 11 Avenue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 11 Avenue Saint-Nicolas se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Saint-Nicolas se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Saint-Nicolas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Saint-Nicolas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 200 € au 11 Avenue Saint-Nicolas à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 340 € si le professionnel les prend en charge.
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