17 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 165 mètres
- - Cannes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1082 mètres
- - Collège Les Vallergues à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 34 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 17 Avenue Saint-Nicolas
Les 3 ventes au 17 Avenue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Saint-Nicolas, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 17 Avenue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 17 Avenue Saint-Nicolas se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Saint-Nicolas se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Saint-Nicolas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Saint-Nicolas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 500 € au 17 Avenue Saint-Nicolas à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 938 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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