35 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 953 €/m²0 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 142 mètres
- - Cannes à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1138 mètres
- - Collège Les Vallergues à 407 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4245 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 35 Avenue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 35 Avenue Saint-Nicolas se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Saint-Nicolas se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Saint-Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Saint-Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cannes Conseil Immo
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