35 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 944 €

de 3 355 € à 4 690 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et de 2.09 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 142 mètres
- Cannes à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1138 mètres
- Collège Les Vallergues à 407 mètres
- Lycée général et technologique Bristol à 181 mètres
- Ecole maternelle Alice à 268 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 35 Avenue Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 35 Avenue Saint-Nicolas se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Saint-Nicolas se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes(5,816 €)

Rue du Onze Novembre, 06150 Cannes(5,165 €)

Rue de Mimont, 06150 Cannes(5,281 €)

Place de la Gare, 06150 Cannes(7,816 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Saint-Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.