25 Avenue Sainte-Marguerite, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Sainte-Marguerite, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Font de Veyre.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Le Bosquet à 9 mètres
- - Le Bosquet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 497 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Sainte-Marguerite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 25 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 25 Avenue Sainte-Marguerite se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Sainte-Marguerite se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Sainte-Marguerite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Sainte-Marguerite est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.98 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
