40 Avenue Sainte-Marguerite, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 34.37 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Sainte-Marguerite, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 755 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Le Bosquet à 28 mètres
- - Le Bosquet à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1208 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 988 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 480 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Sainte-Marguerite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 40 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 40 Avenue Sainte-Marguerite se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Sainte-Marguerite se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 51.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Sainte-Marguerite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Sainte-Marguerite est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
