13 Avenue Tristan Bernard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Tristan Bernard, affiche un prix moyen de 7 398 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Tristan Bernard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 4 locaux - 118 parkings - 856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Pons à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 999 mètres
- - Collège Capron à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 980 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 411 mètres
Ventes au 13 Avenue Tristan Bernard
Les 24 ventes au 13 Avenue Tristan Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Tristan Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Tristan Bernard, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Tristan Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Tristan Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Tristan Bernard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Tristan Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Tristan Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 220 €/m². Avec un prix moyen de 7 398 €/m², le 13 Avenue Tristan Bernard se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Tristan Bernard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Tristan Bernard se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Tristan Bernard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Tristan Bernard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
