2 Avenue Tristan Bernard, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Tristan Bernard, affiche un prix moyen de 10 650 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Tristan Bernard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moure Rouge - Canto - Roseraie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 958 mètres
- - Collège Capron à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 937 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Tristan Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Tristan Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Tristan Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Tristan Bernard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Tristan Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Tristan Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Tristan Bernard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Tristan Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Tristan Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 228 €/m². Avec un prix moyen de 10 650 €/m², le 2 Avenue Tristan Bernard se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Tristan Bernard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Tristan Bernard se situe 68.51 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 114.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Tristan Bernard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Tristan Bernard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 532 500 € au 2 Avenue Tristan Bernard à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 313 € en assurant vous-même les visites, ou 6 656 € si le professionnel les prend en charge.
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