35 Boulevard Beausite, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Beausite, affiche un prix moyen de 8 378 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Beausite, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 127 mètres
- - Cannes La Bocca à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 933 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 139 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Beausite
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Beausite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Beausite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Beausite dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Beausite par rapport à la voie
Sur Boulevard Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 853 €/m². Avec un prix moyen de 8 378 €/m², le 35 Boulevard Beausite se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Beausite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Beausite se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 68.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Beausite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Beausite est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 900 € au 35 Boulevard Beausite à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 473 € en assurant vous-même les visites, ou 5 236 € si le professionnel les prend en charge.
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