28 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°27 et du 4.01 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahania à 34 mètres
- - Cannes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 710 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 400 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 182 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 347 mètres
- - Ecole primaire Macé à 231 mètres
Ventes au 28 Boulevard d'Alsace
Les 8 ventes au 28 Boulevard d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard d'Alsace, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 28 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 28 Boulevard d'Alsace se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard d'Alsace se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard d'Alsace est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
