4 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 7 parkings - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 119 mètres
- - Cannes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1109 mètres
- - Collège Les Vallergues à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 170 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 597 mètres
- - Ecole primaire Vial à 332 mètres
Ventes au 4 Boulevard d'Alsace
Une vente a été recensée au 4 Boulevard d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard d'Alsace, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 4 Boulevard d'Alsace se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard d'Alsace se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 32.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard d'Alsace est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
