3 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 406 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 114 mètres
- - Cannes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1122 mètres
- - Collège Les Vallergues à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 179 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 601 mètres
- - Ecole primaire Vial à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard d'Alsace, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 3 Boulevard d'Alsace se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard d'Alsace se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard d'Alsace est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
