7 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°8 et du 18.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 110 mètres
- - Cannes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1073 mètres
- - Collège Les Vallergues à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 152 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 592 mètres
- - Ecole primaire Vial à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard d'Alsace, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 7 Boulevard d'Alsace se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard d'Alsace se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 58.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Alsace est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
