8 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 103 mètres
- - Cannes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1063 mètres
- - Collège Les Vallergues à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 148 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 358 mètres
Ventes au 8 Boulevard d'Alsace
Les 13 ventes au 8 Boulevard d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard d'Alsace, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 8 Boulevard d'Alsace se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d'Alsace se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et 51.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard d'Alsace est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
