22 Boulevard de Strasbourg, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 7 195 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°19 et du 2.67 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Strasbourg, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Strasbourg - Turckheim à 76 mètres
- - Cannes à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 323 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 122 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 310 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Strasbourg, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 781 €/m². Avec un prix moyen de 7 195 €/m², le 22 Boulevard de Strasbourg se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Strasbourg se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 92.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Strasbourg à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Strasbourg est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
