8 Boulevard des Pins, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Pins, affiche un prix moyen de 8 741 €/m², supérieur de 44.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Pins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 943 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belmonte à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 677 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 677 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 686 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Pins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Pins dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Pins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 846 €/m². Avec un prix moyen de 8 741 €/m², le 8 Boulevard des Pins se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Pins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Pins se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 133.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Pins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Pins est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
