13 Boulevard du Riou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Riou, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°13 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Riou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Grand Jas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 14 parkings - 1087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Riou à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1370 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 495 mètres
Ventes au 13 Boulevard du Riou
Les 3 ventes au 13 Boulevard du Riou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Riou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Riou dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Riou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 13 Boulevard du Riou se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Riou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Riou se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Riou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Riou est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
