17 bis Boulevard du Riou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Boulevard du Riou, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°17 et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Boulevard du Riou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Grand Jas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 16 locaux - 10 parkings - 1304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Riou à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1347 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Boulevard du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Boulevard du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Boulevard du Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Boulevard du Riou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Boulevard du Riou dans son marché local
Prix du 17 bis Boulevard du Riou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 17 bis Boulevard du Riou se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Boulevard du Riou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Boulevard du Riou se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Boulevard du Riou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Boulevard du Riou est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
