12 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Eugène Gazagnaire, affiche un prix moyen de 9 769 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 946 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 919 mètres
Ventes au 12 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les 4 ventes au 12 Boulevard Eugène Gazagnaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Eugène Gazagnaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 515 €/m². Avec un prix moyen de 9 769 €/m², le 12 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 54.57 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Eugène Gazagnaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 488 450 € au 12 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 211 € en assurant vous-même les visites, ou 6 106 € si le professionnel les prend en charge.
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