30 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Eugène Gazagnaire, affiche un prix moyen de 10 500 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°32 et du 5.29 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ferréol à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1405 mètres
- - Collège Capron à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1392 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 721 mètres
Ventes au 30 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les 4 ventes au 30 Boulevard Eugène Gazagnaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Eugène Gazagnaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Eugène Gazagnaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Eugène Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 535 €/m². Avec un prix moyen de 10 500 €/m², le 30 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 66.46 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 181.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Eugène Gazagnaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
