32 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Eugène Gazagnaire, affiche un prix moyen de 10 381 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ferréol à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1402 mètres
- - Collège Capron à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1388 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Eugène Gazagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Eugène Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Eugène Gazagnaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 515 €/m². Avec un prix moyen de 10 381 €/m², le 32 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 64.26 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 109.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Eugène Gazagnaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 519 050 € au 32 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 976 € en assurant vous-même les visites, ou 6 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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