44 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 501 €

de 5 578 € à 11 399 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 8 501 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 44 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Moure Rouge.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Ferréol à 68 mètres
- Cannes à 2235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1376 mètres
- Collège Capron à 776 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 6333 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1361 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 1795 mètres
- Ecole primaire Croisette à 591 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Eugène Gazagnaire

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Eugène Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Boulevard Eugène Gazagnaire(8 660€)

46 Boulevard Eugène Gazagnaire(8 200€)

38 Boulevard Eugène Gazagnaire(7 886€)

11 Avenue du Mourre Rouge(8 495€)

10 Avenue Saint-Ferréol(7 864€)

8 Avenue du Mourre Rouge(8 509€)

9 Avenue du Mourre Rouge(8 526€)

20 bis Rue James Grant-Milne(8 670€)

Prix du 44 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie

Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des maisons s'établit à 9 669 €/m². Avec un prix moyen de 8 501 €/m², le 44 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 40.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Teisseire, 06150 Cannes(9,073 €)

Avenue Maréchal Juin, 06150 Cannes(9,217 €)

Avenue Reine Astrid, 06150 Cannes(11,232 €)

Avenue Saint-Ferréol, 06150 Cannes(8,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Eugène Gazagnaire

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Eugène Gazagnaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.