46 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Eugène Gazagnaire, affiche un prix moyen de 10 103 €/m², identique à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Moure Rouge.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moure Rouge à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1358 mètres
- - Collège Capron à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1343 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Eugène Gazagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Eugène Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Eugène Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Eugène Gazagnaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Eugène Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des maisons s'établit à 10 103 €/m². Avec un prix moyen de 10 103 €/m², le 46 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 31.57 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 60.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 505 150 € au 46 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 629 € en assurant vous-même les visites, ou 6 314 € si le professionnel les prend en charge.
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