34 Boulevard Leader, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Leader, affiche un prix moyen de 7 129 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Leader, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 13 mètres
- - Cannes La Bocca à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 588 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 1150 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Leader
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Leader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Leader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Leader, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Leader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Leader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Leader dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Leader par rapport à la voie
Sur Boulevard Leader, le prix moyen des appartements s'établit à 6 838 €/m². Avec un prix moyen de 7 129 €/m², le 34 Boulevard Leader se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Leader par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Leader se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 90.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Leader à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Leader est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
