8 Boulevard Leader, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Leader, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 et du 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Leader, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 70 parkings - 1417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint Mathieu à 64 mètres
- - Cannes La Bocca à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 681 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 1127 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Leader
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Leader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Leader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Leader, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Leader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Leader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Leader dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Leader par rapport à la voie
Sur Boulevard Leader, le prix moyen des appartements s'établit à 6 824 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 8 Boulevard Leader se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Leader par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Leader se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Cannes et 62.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Leader à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Leader est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
