16 Boulevard Louis Négrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Louis Négrin, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Louis Négrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 552 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 144 mètres
- - Le Bosquet à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 751 mètres
- - Collège Les Muriers à 775 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 846 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 564 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 126 mètres
Ventes au 16 Boulevard Louis Négrin
Les 8 ventes au 16 Boulevard Louis Négrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Louis Négrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Louis Négrin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Louis Négrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Louis Négrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Louis Négrin dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Louis Négrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 16 Boulevard Louis Négrin se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Louis Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Louis Négrin se situe 43.37 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Louis Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Louis Négrin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
