28 Boulevard Louis Négrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Louis Négrin, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Louis Négrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 444 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 119 mètres
- - Le Bosquet à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 740 mètres
- - Collège Les Muriers à 762 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 527 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Louis Négrin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Louis Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Louis Négrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Louis Négrin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Louis Négrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Louis Négrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Louis Négrin dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Louis Négrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 28 Boulevard Louis Négrin se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Louis Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Louis Négrin se situe 39.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Louis Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Louis Négrin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
