9 Boulevard Louis Négrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Louis Négrin, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 15.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Louis Négrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 113 mètres
- - Le Bosquet à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 745 mètres
- - Collège Les Muriers à 770 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 844 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 566 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Louis Négrin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Louis Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Négrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Louis Négrin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Négrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Négrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Louis Négrin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Louis Négrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 9 Boulevard Louis Négrin se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Louis Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Louis Négrin se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Louis Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Louis Négrin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
