11 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Montfleury, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lys à 108 mètres
- - Cannes à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 485 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 160 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 130 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Montfleury, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Montfleury dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Montfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 778 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 11 Boulevard Montfleury se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Montfleury par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Montfleury se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 68.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Montfleury à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Montfleury est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
