13 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Montfleury, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 408 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lys à 98 mètres
- - Cannes à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 478 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 155 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 139 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 38 mètres
Ventes au 13 Boulevard Montfleury
Les 2 ventes au 13 Boulevard Montfleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Montfleury, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Montfleury dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Montfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 13 Boulevard Montfleury se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Montfleury par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Montfleury se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Montfleury à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Montfleury est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 350 € au 13 Boulevard Montfleury à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 459 € en assurant vous-même les visites, ou 3 729 € si le professionnel les prend en charge.
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