34 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Montfleury, affiche un prix moyen de 6 754 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfleury à 64 mètres
- - Cannes à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 302 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 213 mètres
Ventes au 34 Boulevard Montfleury
Les 7 ventes au 34 Boulevard Montfleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Montfleury, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Montfleury dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Montfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 778 €/m². Avec un prix moyen de 6 754 €/m², le 34 Boulevard Montfleury se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Montfleury par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Montfleury se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 80.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Montfleury à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Montfleury est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
