11 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 84 mètres
- - Cannes à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 340 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Vallombrosa
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Vallombrosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Vallombrosa, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 11 Boulevard Vallombrosa se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Vallombrosa se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 29.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Vallombrosa est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 750 € au 11 Boulevard Vallombrosa à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 044 € en assurant vous-même les visites, ou 4 022 € si le professionnel les prend en charge.
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