13 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 106 mètres
- - Cannes à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 332 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 162 mètres
Ventes au 13 Boulevard Vallombrosa
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Vallombrosa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Vallombrosa, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 13 Boulevard Vallombrosa se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Vallombrosa se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Vallombrosa est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
