26 Chemin de Caldana, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Caldana, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Caldana, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sansovino à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 554 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Caldana
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Caldana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Caldana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Caldana, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Caldana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Caldana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Caldana dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Caldana par rapport à la voie
Sur Chemin de Caldana, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 26 Chemin de Caldana se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Caldana par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Caldana se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 73.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Caldana à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Caldana est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
