7 Chemin de Caldana, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Caldana, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°26 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Caldana, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Grand Pré à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 561 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 578 mètres
Ventes au 7 Chemin de Caldana
Les 2 ventes au 7 Chemin de Caldana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Caldana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Caldana, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Caldana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Caldana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Caldana dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Caldana par rapport à la voie
Sur Chemin de Caldana, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 7 Chemin de Caldana se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Caldana par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Caldana se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Cannes et 49.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Caldana à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Caldana est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
