34 Chemin de Caldana, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Caldana, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Caldana, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Grand Pré à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 640 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 659 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Caldana
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Caldana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Caldana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Caldana, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Caldana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Caldana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Caldana dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Caldana par rapport à la voie
Sur Chemin de Caldana, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 34 Chemin de Caldana se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Caldana par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Caldana se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Cannes et 62.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Caldana à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Caldana est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
