13 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 602 €

de 3 409 € à 3 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de 3.33 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Riou Ii à 207 mètres
- Cannes à 2017 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1658 mètres
- Collège Les Vallergues à 1610 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3428 mètres
- Lycée général Carnot à 1239 mètres
- Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 805 mètres
- Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 805 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Merlette

Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Merlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Chemin de la Merlette(3 603€)

11 Chemin de la Merlette(3 726€)

16 Chemin de la Merlette(3 605€)

12 Chemin de la Merlette(3 554€)

10 Chemin de la Merlette(4 125€)

19 Chemin de la Merlette(3 611€)

8 Chemin de la Merlette(4 267€)

Prix du 13 Chemin de la Merlette dans son marché local

Prix du 13 Chemin de la Merlette par rapport à la voie

Sur Chemin de la Merlette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 13 Chemin de la Merlette se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin de la Merlette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Merlette se situe 40.54 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grasse, 06150 Cannes(5,071 €)

Chemin du Perier, 06150 Cannes(4,312 €)

Impasse Rème, 06150 Cannes(3,916 €)

Rue Paul Pannier, 06150 Cannes(4,639 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Chemin de la Merlette

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin de la Merlette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.