Chemin de la Merlette, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Merlette, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Merlette dans son marché local
Prix Chemin de la Merlette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Merlette se situe 39.24 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Merlette à Cannes
Le loyer moyen estimé Chemin de la Merlette est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Merlette
Les ventes enregistrées Chemin de la Merlette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Merlette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Juas à 174 mètres
- - Cannes à 1945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1575 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1545 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3488 mètres
- - Lycée général Carnot à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 764 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Merlette
Adresses Chemin de la Merlette
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Merlette, classées par tranches de numéros.
