2 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Merlette, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Juas à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Carnot à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Merlette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Merlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Merlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Merlette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Merlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Merlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Merlette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Merlette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Merlette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 2 Chemin de la Merlette se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Merlette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Merlette se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Merlette à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Merlette est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
