2 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 250 €

de 3 406 € à 5 139 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Chemin de la Merlette, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Juas à 180 mètres
- Cannes à 1956 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1577 mètres
- Collège Les Vallergues à 1558 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3493 mètres
- Lycée général Carnot à 1158 mètres
- Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 777 mètres
- Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 777 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Merlette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Merlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Chemin de la Merlette(4 270€)

4 Chemin de la Merlette(4 265€)

3 Chemin de la Merlette(4 257€)

6 Chemin de la Merlette(4 270€)

8 Chemin de la Merlette(4 267€)

10 Chemin de la Merlette(4 125€)

327 Avenue de Grasse(3 617€)

325 Avenue de Grasse(4 261€)

Prix du 2 Chemin de la Merlette dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Merlette par rapport à la voie

Sur Chemin de la Merlette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 Chemin de la Merlette se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Merlette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Merlette se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Grasse, 06150 Cannes(5,071 €)

Chemin du Perier, 06150 Cannes(4,312 €)

Impasse Rème, 06150 Cannes(3,916 €)

Rue Paul Pannier, 06150 Cannes(4,639 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Merlette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Merlette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.