3 Chemin de la Nadine, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Nadine, affiche un prix moyen de 6 763 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Nadine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 53 parkings - 1472 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 550 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Nadine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Nadine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Nadine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Nadine, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Nadine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Nadine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Nadine dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Nadine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Nadine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 763 €/m², le 3 Chemin de la Nadine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Nadine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Nadine se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 81.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Nadine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Nadine est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
