22 Chemin des Arbousiers, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Arbousiers, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°21.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Arbousiers, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pins à 840 mètres
- - La Frayère à 1336 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Arbousiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Arbousiers dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 22 Chemin des Arbousiers se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Arbousiers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Arbousiers se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Arbousiers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Arbousiers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 900 € au 22 Chemin des Arbousiers à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 698 € en assurant vous-même les visites, ou 3 349 € si le professionnel les prend en charge.
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