23 Chemin des Arbousiers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Arbousiers, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Arbousiers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pins à 865 mètres
- - La Frayère à 1360 mètres
Ventes au 23 Chemin des Arbousiers
Les 4 ventes au 23 Chemin des Arbousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Arbousiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Arbousiers dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 23 Chemin des Arbousiers se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Arbousiers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Arbousiers se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 25.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Arbousiers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Arbousiers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
