8 Chemin des Arbousiers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Arbousiers, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Arbousiers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Croix des Gardes.
1 niveau - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galion à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Arbousiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Arbousiers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 8 Chemin des Arbousiers se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Arbousiers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Arbousiers se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Arbousiers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Arbousiers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
