2 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 432 €

de 3 956 € à 4 983 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ranguin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1342 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abadie I à 27 mètres
- La Frayère à 1379 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1829 mètres
- Collège Gérard Philipe à 223 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1685 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1814 mètres
- Ecole maternelle Pagnol à 201 mètres
- Ecole élémentaire Saint Exupery à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gourguettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gourguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin des Gourguettes(4 565€)

250 Avenue Michel Jourdan(4 442€)

199 Avenue Michel Jourdan(4 572€)

197 Avenue Michel Jourdan(4 562€)

248 Avenue Michel Jourdan(4 571€)

195 Avenue Michel Jourdan(4 312€)

246 Avenue Michel Jourdan(4 308€)

19 Chemin de la Frayère(4 568€)

Prix du 2 Chemin des Gourguettes dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 Chemin des Gourguettes se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Gourguettes se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Chevalier, 06150 Cannes(4,556 €)

Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes(4,017 €)

Chemin de la Frayère, 06150 Cannes(4,179 €)

Rue Jean Giono, 06150 Cannes(4,221 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin des Gourguettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Gourguettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.