26 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Gourguettes, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ranguin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 623 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0505 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amarillys à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 257 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupery à 390 mètres
Ventes au 26 Chemin des Gourguettes
Les 4 ventes au 26 Chemin des Gourguettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Gourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Gourguettes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Gourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Gourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Gourguettes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 26 Chemin des Gourguettes se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Gourguettes se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 35.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Gourguettes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Gourguettes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
